1、房子租借合同的计税根据：是租借金额，税额缺乏1元，按1元贴花。适用税率千分之一。

  1、产业租借合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额交纳。

  2、印花税是这样规则的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角核算。

  3、对产业租借的印花税有特别规则：最低一元应纳税额起点，即税额超越一角但缺乏一元的，按一元计。

  印花税是对经济活动和经济交往中书立、秉承具有法律上的约束力的凭据的行为所征收的一种税。因采用在应税凭据上张贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包含在我国境内建立、秉承规则的经济凭据的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

  (二)印花税申报金额，你能够一次性按合同金额申报，也能够按每月付款金额申报。只需累计总金额和合同金额共同就能够。

  (三)房子租借的印花税税率是万分之五，即每月的印花税=2800*0.0005=1.4元。

  根据《财政部、国家税务总局关于廉租住宅、经济适用房和住宅租借有关税收政策的告诉》(财税「2008」24号)第二条规则，自2008年3月3日起，对个人租借、承租住宅签定的租借合同，免征印花税。

  单位、个人与个人缔结的租房合同，凡用于日子寓居的，暂免贴花;用来生产经营或既有日子寓居也有生产经营的，都应按规则贴花。

  因此，企业与个人签定的租房合同，如用于住宿用处的，立合同的两边都暂免征收印花税。

  (三)企业将一套房子租借，签定的租借合同上清晰记载租金金额和管理费金额，并注明管理费是代物业管理公司收取。那么，管理费是否也要合并到租金中一起缴印花税

  根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规则，同一凭据，因载有两个或许两个以上经济事项而适用不同税目税率，如别离记载金额的，应别离核算应纳税额，相加后按算计税额贴花。如未别离记载金额的，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规则，印花税只对税目税率表中罗列的凭据和经财政部确认纳税的其他凭据纳税。而在税目税率表中，没有罗列物业费相关的服务项目，因此物业费不属于印花税纳税规模。据此，上述企业所签合同在别离列示两种经济事项的基础上，应别离核算，只对房子租金部分，按产业租借合同记载的租借金额千分之一贴花。

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