为促进深圳房子租借商场规范开展，进步租借商场行情报价通明度，深圳市房地产和城市建设开展研究中心于2022年10月28日发布

  参阅价格文件指出，本次发布的租借参阅价格掩盖全市各区（含大鹏新区），包含4319个小区（其间，存量产品住宅楼盘3786个、统建楼楼盘318个、商务公寓楼盘215个）、2042个城中村私宅、4500个工业园区配套宿舍区以及6702个工业园区。

  房子租借参阅价格以全市各种类型的房子属性数据和近一年租借商场买卖数据为根底，依照《房地产评价规范》（GB/T 50291-2015）等有关要求，归纳运用地舆信息技能、大数据分析等多种批量评价技能办法终究确认。

  城中村私宅是未经改造的空房、规范户型 （单间建筑面积19平方米、一房一厅35平方米、两房60平方米、三房及以上85平方米）；

  租借当事人可参照租借参阅价格，结合物业类型、楼层朝向、建筑面积、装饰装饰、配套设备设备、晋级改造、特别用处等客观实践和差异，自主洽谈确认契合本身实践的租借价格。

  分区来看，租借参阅价排名前三的区域分别是南山、福田、罗湖，产品住宅的参阅价分别为109元/平米·月、98元/平米·月、80元/平米·月。从租金水平来看，全体租借参阅价格与当时商场租金水平根本适当，单个区域因为短期租借商场动摇等原因，其参阅价格与商场租金有几率存在必定差异。

  别的以罗湖为例，据深圳市房子租借参阅价格查询渠道，罗湖区东门广场（高层）参阅租金为78元/㎡·月。据租借渠道，该小区房源3室2厅112平米的房源对外挂牌租金为5600元/月，每平方米月租金仅50元，比参阅价低。

  参阅价格文件指出，发布房子租借参阅价格，有利于促进深圳房子租借商场平稳健康开展和租借商场行情报价系统揭露、通明，完成“稳租金、稳预期”；有利于处理租借商场行情报价信息不对称问题，为租借商场供给价格参阅，引导租借两边合理议价。