根据《中华人民共和国合同法》及相关法律和法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋无偿给乙方使用，甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：

  3.1乙方在使用期间，应当谨慎保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随便什么时间都能解除本协议。

  3.2 使用期内出现房屋的品质问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。

  3.3乙方服务人员的暂住等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地相关的单位联系解决。

  4.1使用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。

  4.2使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修理维护、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

  5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。

  甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。

  根据财税2016年36号文的规定，以下情形视同销售服务、非货币性资产或者不动产：

  1)单位或个体工商户向其他单位或个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

  2)单位或个人向其他单位或个人无偿转让非货币性资产或者不动产，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

  因此，房东将自己的房产无偿给您的公司使用，属于个人向其他单位无偿提供不动产使用权，应视同销售，按照独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，按不动产租赁服务缴纳增值税。

  根据房产税相关规定，个人所有非营业用的房产，免纳房产税。但是，根据财政部国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)相关规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

  也就是说，房东无偿将房产提供给您的企业使用，无出租收入，无从租征收房产税，房产税应由使用人缴纳，即由房东成立的公司按房产余值缴纳房产税。

  由于房东将房产提供给您的公司使用，房地产权属没发生转移，因此，不需要缴纳土地增值税和契税。

  1)如果房东给您公司无偿使用的是住房，不区分用途，根据相关规定均免征城镇土地使用税;

  2)如果房东给公司无偿使用的是非住房，那么应根据土地使用证面积或实际占用面积，以房产所在地土地使用税标准做纳税。

  根据征管法的规定：纳税人与其关联企业之间转让财产、提供财产使用权等业务往来，未按照独立企业之间业务往来作价或者收取、支付费用，税务机关能调整其应纳税额。

  因此，房东将自己的房产无偿提供给您公司使用，税务机关是可根据独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，调整其应纳税所得额。也就是说，税务机关能要求房东按财产租赁所得缴纳个人所得税。

  1)如果房东给公司无偿使用的是住房，根据相关规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。因此，不管房东与公司就无偿使用的房产是否签订合同，都免征印花税。

  2)如果房东给公司无偿使用的是非住房，税务机关可根据独立企业之间进行的相同或者类似业务活动的价格，要求房东按财产租赁缴纳印花税。

  综合上面所说的，个人与公司之间如果有利益交换的话，那么就需要用合同来保障自己的合法利益，因此在签订的时候就要协商好所有的条款，确保每一条都是和法律相符合的，所以，合同是保障我们利益最好的文件之一，一定要懂得怎么样去使用。返回搜狐，查看更加多