从2000年开始，昆明公墓开始向周边的荒山发展，以墓地的形式对荒山进行绿化，在环境得到一定的改善的同时，公墓价格也在逐年攀升。

  2006年，市民吴大爷花7000元买了7平米的墓地。两年后，这块墓地涨到7万元，当时询问是否出手的墓地经纪人几乎将他手机打爆。

  资深墓地经纪人老彭回忆，2008年昆明的墓地价格仅是“开涨”，到2011年涨至顶峰，那一年全国的墓地都成了“金馍馍”，昆明一个7平方米的高档墓地可以喊出30万元的天价，让人不敢相信。

  昆明每块墓地的总价主要由墓地租用费、套坟费和20年管理费三部分所组成，其中还包含一部分“殡葬一条龙服务费”。

  4月以来，本报记者走遍了市郊的几大陵园，发现昆明墓地按照地理位置和安葬形式的不同，分为三大类，分别为艺术区、中档区和草坪区，价格也分三六九等。

  艺术区墓地，每块总面积为4—9平方米，可按照市民的构想来设计，还可以打造成家族式墓园，也可只设计一个墓穴。中档区，面积从3.64—2.4平方米不等。最后便是新建的“一平墓”，多为合墓，一块墓地两个墓穴但占地面积不超过2平米。

  后来，昆明各大陵园都在持续不断的增加墓穴，可用墓地面积也慢慢变得小，每块墓地都在涨价，到2008年就翻了一倍。

  “现在陵园的绿化、基础设施都比8年前好了，墓碑也比原来气派多了。”老彭说，一些客户觉得一块墓地不够气派，就一人买下两三块墓地，合起来做一个墓。殊不知，此举将墓地价格推高了两三倍。

  市民赵女士说，2006年前后，她在龙泉路尽头的一个陵园买了一块墓地，有5平米，前后花了不到一万元。

  2011年，她的一个朋友也在此处买了块墓地，面积更小，但价格约3万元。“墓地价格涨幅真是惊人。”赵女士说。

  老彭说，昆明很多陵园每年推出三四百个墓穴，都非常抢手。“经济适用墓”一直都有，不过一直不好卖。市民最喜欢的墓地都是2万元以上的，位置和价格都比较合适。

  从2008年起，昆明郊区旁边的墓地就出现了逐年上涨的趋势。为了应对这种“涨价”的趋势，提前购买墓穴的“囤墓族”也在悄然出现。

  这些“囤墓族”中存在两种情况，一是部分老年人或者儿女担心墓穴价格持续上涨，提前购买墓地，为老人提前准备；其他的还有部分市民受到销售商的宣传诱惑，认为墓地存在囤积炒卖的“经济价值”，预先购买以待涨价。

  根据国务院殡葬管理条例修订草案中的规定，公墓经营单位向没有出具死亡证明的用户更好的提供墓葬用地或者骨灰存放格位的，或者提供墓葬用地超过规定的墓葬用地面积的，由民政部门责令限期改正，没收违法来得到的，处以违法来得到的3倍的罚款。

  2011年昆明墓价上涨到30万元，老彭分析说：“不少‘活人买墓’囤积墓地，炒高了价格。”

  殡葬用地的减少也是助涨价格的根本原因之一。随国家殡葬改革的推行，因为大量占用土地和对环境造成污染，管理部门对殡葬用地的审批已确定进入一个“冷冻”状态。

  为了破解墓价走高、囤墓防涨等问题，昆明市民政部门多年前就开始大力倡导树葬、花葬、草坪葬等俭葬方式，但目前收效甚微。

  现在多数墓园都保证了少数的“千元平民墓”及提供树葬、花葬等服务，让市民能各取所需。

  经过民政部门多年来的努力，从2013年开始，昆明墓地价格稳中有降，6000元左右的墓地有了，最高档的也回归到10万元上下。

  今年云南更是出台相关规定，限制陵园新建墓地的大小，“政策出台后，所有陵园新建墓地均不允许超出1平米”。

  墓地价格回落对于老彭这类墓地经纪人来说“是个好事”，“实际上价格透明了，墓地也好卖了，老百姓也敢出手了。加上清明节的一些优惠活动，总体销量还不错。”