3月14日，咸阳中院成功调停一同两边当事人涉众较多、因违法占用土地导致合同无效、屡次诉讼均未能处理的土地租借费返还案子。

  据悉，上诉人西安某商业运营公司从西安某出资集团有限公司处租借工业用地318亩，被上诉人西安某钢模板公司从上诉人处租借该土地对外租借用于寄存建筑机械、设备等。上诉人、被上诉人签定租借合同后，被上诉人一方依约付出相应的租金及保证金3175000元。在被上诉人一方进场运营时，因部分土地在泾河北岸河道保护范围内，上诉人一方在该范围内不合法垒墙极度影响汛期行汛安全，被泾河新城办理委员会归纳行政执法局责令中止违背法令规则的行为。据此，被上诉人一方无法正常运营，导致两边产生胶葛。上诉人一方以为其租借土地为工业用地，收取租金已付出实践租借人西安某出资集团有限公司，且其按约向被上诉人交付了租借土地，被上诉人也实践使用了该土地，上诉人无任何违约行为，故其不该交还租金。被上诉人一方以为上诉人一方未依约对租借场所进行硬化，三通一平未能到达合同约好，上诉人的违约行为导致该方运营的60余租借户利益受损，恳求承认合同无效并交还已付悉数租金。

  接手案子后，承办法官尽心研究案情，对诉争土地是否在泾河河道范围内进行鉴别，在确认部分土地确在河道范围内的情况下，奉告因两边合同违背法令的强制性规则导致合同无效的法令结果。在合同无效的情况下，对两边在缔约中的差错进行厘清，拿出切实可行的调停计划。一起，和谐被上诉人与其运营的60余户租借户活跃有用交流，终究，在扣除合法用地费用的基础上，促进上诉人交还被上诉人租借费160万元，有用保护了各方的合法利益，彻底处理了两边诉争三年之久的土地租借胶葛，保证了泾河河道铜墙铁壁安全，保护了诉争各方的合法权益。